Înlocuirea acoperișului este una dintre cele mai mari investiții în renovarea unei case, deoarece costurile pot ajunge și la câteva zeci de mii de euro. Pentru ca procesul să fie cât mai simplu, am pregătit un ghid detaliat în care poți afla cum decurge renovarea acoperișului și cât costă în mod aproximativ o înlocuire completă a învelitorii.
Acoperișul este expus zilnic la soare, ploaie, zăpadă și vânt. Cu timpul, acesta poate începe să-și piardă funcționalitatea, motiv pentru care este important să nu amâni intervenția la primele semne de uzură sau deteriorare. Uneori, înlocuirea completă este mai economică decât reparațiile continue ale acoperișului, ale componentelor avariate sau înlocuirea țiglelor sparte.
Nu uita că nu toate deteriorările sunt vizibile imediat. Dacă inspectezi regulat starea acoperișului, vei observa rapid semnele de avertizare care indică nevoia unei înlocuiri totale a învelitorii.
La primele semne de deteriorare, consultă cât mai repede un specialist care să inspecteze structura și materialele acoperișului. Dacă deteriorările sunt extinse, înlocuirea devine o investiție esențială pentru siguranța ta și a familiei tale. Un acoperiș nou va reduce semnificativ pierderile de căldură în sezonul rece și va îmbunătăți aspectul locuinței.
În România, executarea lucrărilor de construcții este reglementată de Legea nr. 50/1991, republicată și actualizată. Conform acestei legi, anumite lucrări pot fi realizate fără a obține o autorizație de construire, în timp ce altele necesită această autorizație.
Potrivit Art. 11 din Legea nr. 50/1991, se pot executa fără autorizație de construire următoarele lucrări, cu condiția să nu modifice structura de rezistență și/sau aspectul arhitectural al construcțiilor.
Aceasta înseamnă că dacă înlocuiești acoperișul folosind același tip de material și păstrezi forma inițială, nu ai nevoie de autorizație de construire.
Este necesară obținerea unei autorizații de construire în următoarele cazuri:
Chiar dacă nu este necesară o autorizație de construire, este recomandat să notifici autoritatea locală înainte de începerea lucrărilor. Documentele necesare includ:
Dacă lucrările au loc într-un imobil colectiv (bloc), este necesar și acordul coproprietarilor conform legislației în vigoare.
Pentru informații detaliate și actualizate, consultă Legea nr. 50/1991 și site-ul oficial al Inspectoratului de Stat în Construcții:
Înlocuirea acoperișului este o investiție importantă, al cărei cost final depinde de mai mulți factori, cum ar fi suprafața acoperișului, materialele alese, volumul lucrărilor și prețurile locale ale executanților. În România, prețurile pentru renovarea completă a unui acoperiș (inclusiv demontarea celui vechi, realizarea noii structuri, izolația și montarea învelitorii noi) variază de la câteva mii până la zeci de mii de euro, în funcție de complexitatea proiectului și de materialele alese.
Factori principali care influențează costurile
Sursa: Necesit.ro
Sursa: Prolist.ro
Sursa: Prolist.ro
Sursa: Acoperisuri pe Viata
Total estimativ: 25.575 RON
Notă: Aceste prețuri sunt orientative și pot varia în funcție de specificul proiectului, materialele alese și regiunea în care se desfășoară lucrările. Este recomandat să solicitați oferte personalizate de la mai mulți furnizori pentru a obține cea mai bună valoare pentru investiția dumneavoastră.
Pentru o estimare mai precisă, puteți utiliza un calculator online de costuri pentru acoperiș, cum este cel oferit gratuit de GERARD.
Cea mai mare parte a costurilor este, de obicei, reprezentată de achiziția și montajul noii învelitori. Indiferent dacă înlocuiești un acoperiș din azbest, beton, ceramică, bitum sau tablă, recomandăm alegerea unor materiale de calitate, care asigură o durată lungă de viață, estetică și rezistență la factorii meteorologici.
O alegere excelentă o reprezintă țiglele GERARD – gamele Classic, Diamant, Heritage sau Shake. Pe lângă calitatea de top, aceste produse permit o montare rapidă și ușoară, fiind posibile în multe cazuri chiar peste acoperișul existent, economisind astfel timp și bani.
Înlocuirea învelitorii – pas cu pas
Dacă lucrarea vi se pare prea complexă, recomandăm să apelați la specialiști. Astfel, veți beneficia de un acoperiș durabil și funcțional, fără compromisuri.
Pentru o estimare cât mai precisă, puteți folosi calculatorul GERARD pentru acoperișuri. Procesul este simplu – selectați tipul de acoperiș, introduceți dimensiunile, panta, numărul de ferestre, alegeți culoarea și modelul de țiglă, și, opțional, adăugați coamele și accesoriile. În câteva clipe, veți obține o valoare estimativă a investiției.
Înainte de a lua o decizie finală, evaluați starea tehnică a acoperișului – chiar și micile deteriorări pot indica probleme mai mari. Nu uitați de formalități (notificări sau autorizații), planificați atent cheltuielile (demontare, materiale, manoperă) și alegeți o învelitoare de calitate, precum acoperișurile GERARD, care pot fi montate, în multe cazuri, chiar peste acoperișul vechi.
Un acoperiș nou este o investiție pe termen lung în confortul, siguranța și aspectul casei tale. Alegând materiale de calitate, poți avea siguranța că acoperișul tău va rezista zeci de ani fără intervenții majore.
Nu uita! Cu cât învelitoarea aleasă este mai bună, cu atât șansele ca structura să rămână intactă și durabilă pe termen lung sunt mai mari.
